Vedligeholdelse af et hus med en privat septiktank er fremmed for mange nye boligejere. Vi arbejder nogle gange med hjemme købere, der er tilbageholdende med at overveje et hus, der ikke er forbundet med en kloaksamling. Nogle har hørt horrorhistorier om problemer med gammeldags septiktanke.
Andre er helt ukendte med begrebet privat bortskaffelse af affald. Selvom du bør inspicere dem før du køber, fungerer de fleste moderne septiske systemer på en ren og effektiv måde nu, da tilsynsmyndighederne nøje overvåger deres design og installation.
At få dit septiske system pumpet ud regelmæssigt er altid en god ide. Spørg din flydende affaldstransportør for sine frekvensanbefalinger.
De tre dele af et septisk system
Et septisk system behandler og neutraliserer flydende og fast affald, der forlader dit hjem fra toiletter, dræn og andre VVS-inventar. Et konventionelt septisk system består af tre hoveddele:
- Septiktank
- drainfield
- Jordbunden under afløbsområdet
Septiktanken
- En midlertidig, vandtæt beholder til affald, der ofte begraves i nærheden af huset. Tanke har normalt en kapacitet på 1000 eller flere gallon.
- Faststoffer sætter sig til bunden af tanken og danner et lag slam.
- Væskeaffald forlader nær toppen af tanken og strømmer gennem fordelingsrør i afløbsområdet.
Det Septiske Drænfelt
- Flere grusforede grøfter, normalt 2-3 fod dyb, hvor væske, der kommer ud af tanken, strømmer. Drænfeltet er placeret således, at tyngdekraften tillader flydende affald at strømme og blive fordelt i området.
- Perforerede distributionsrør er anbragt i drænbaner, der sikrer, at flydende affald kan dræne over et stort område. Bunden af bundgraven er mindst 12 tommer over grundvandsbordet, nogle gange mere afhængigt af jordtyperne, således at affaldet er neutraliseret før de kommer ind.
- Drænfeltet er dækket af jord, før systemet anvendes.
Jorden
- Naturlige jordkomponenter neutraliserer bakterier og kemikalier, inden de når grundvandet eller i nærheden af floder og søer. Den ideelle jord er aerob, hvilket betyder, at den indeholder en god mængde rensende ilt og ikke er mættet med vand.
Septiske systemvariationer
Nogle septiske systemer er dyrere end den ovenfor beskrevne, men de giver dig mulighed for at bygge på et stykke jord, der måske ikke passer til et konventionelt septisk system. For eksempel kan affaldet blive pumpet til afløbsområdet, snarere end at komme ind i det fra et gravitationsafløb.
Hvis du køber jord
Hvis du køber jord , skal du altid købe et uudviklet stykke jord uden kloakforbindelser, der er betinget af at få tilladelse til at installere et septisk system. Der er nogle jordbund, der ikke er egnede til nogen form for system.
Spørg din ejendomsmægler, hvilket regeringsorgan regulerer systemer i det område, hvor du planlægger at bygge. Hvis du køber et hus, der allerede er på et septisk system, skal du bede om en kopi af den oprindelige septiktilladelse, da den skal vise dig tankens og dræningsfeltets placering. Spørg din hjeminspektør om specifikke septiske systemtests, der kan udføres under din hjem inspektion .
Redigeret af Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.