Hjemmehandlere vil have en nemmere tid ved at forberede sig til en hjemmeinspektion på forhånd. Gør dig klar til en hjemmeinspektion, hjælper med at forhindre fremtidige problemer. Forebyggelse kan stoppe overraskelser. Det sidste, som en sælger har brug for, er, at en hjeminspektør bryder en armatur eller forårsager skade, fordi sælgeren var dårligt forberedt.
Nogle lokale myndigheder kræver, at sælgeren giver køberen en detaljeret hjemmeinspektion, samtidig med at køberen får mulighed for at få sin egen inspektion. I andre dele af landet giver sælgeren kun oplysninger, og køberen betaler for sin egen hjemmeinspektion. Uanset om du producerer en sælgerens hjeminspektion for køberen eller forventer køberens hjeminspektør at dukke op på din dør, er det bedst at være grundigt forberedt.
01 Rengør huset
Det lyder så simpelt, men boligejerne overser ofte denne taktik. Hjem inspektører er folk først og inspektører andet. Som folk bærer de forudforståede ideer om, hvor godt et hjem er blevet opretholdt. Rene hjem siger du pleje og tage vare på huset. Det er en god idé at få et godt indtryk. Gør ikke fejlen ved at tro, de kan se tidligere ting; de kan ikke. På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.
02 Vær på tide, fordi inspektøren bliver
Nogle gange er hjemmeinspektører tidlige. Hvis en inspektør aftaler en aftale med dig klokken 9:00, skal huset være klar til inspektion kl. 8.30. Det er også almindeligt for inspektørerne at starte på ydersiden af hjemmet, så lad nu nuancerne falde ned eller draperier trukket, indtil du er klædt. Mere end en uforberedt sælger er blevet "overrasket" af en fremmed, der stomper rundt i baghaven. På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.
03 Lad Utilities Connected
Hjem inspektøren bliver nødt til at tænde ovnen, køre opvaskemaskinen, teste ovnen og klimaanlægget, så lad servicerne være på, især hvis huset er ledigt. Det er umuligt at kontrollere beholdere til jordforbindelse og omvendt polaritet, hvis strømmen er slukket. Uden hjælpeprogrammer skal inspektøren omlægge, hvilket kan forsinke afslutningen af din transaktion og fjernelsen af køberens hjeminspektionsberettigelse . Nogle inspektører vil opkræve en køber et reinspektiongebyr for at gøre en returflyvning, og det kan medføre dårlig vilje , også. På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.
04 Giv arbejdsområde omkring ovn og vandvarmer
Fjern kasser, bogreoler, møbler og alt andet, der forhindrer adgangen til din ovn, klimaanlæg og vandvarmer. Inspektøren skal have 3 til 4 fod arbejdsområde for at inspicere disse varer. De vil ofte ikke flytte noget selv, men hvis de ikke har adgang, kan en inspektør foreslå en specialist til køberen. Købere, der ikke forstår hvorfor, kan så ansætte en specialist, der utvivlsomt vil finde flere ting galt. Hvorfor? Fordi en specialist har meget mere viden end en generel inspektør.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.
05 Hold pilot lys tændt
Mange hjem inspektører vil nægte at tænde pilotlys, fordi inspektøren ikke har nok forsikring til at blive dækket af denne type ansvar / risiko. Hvis dine pilotlamper ikke tændes, vil vigtige genstande som vandvarmer, gaskomfur eller ovn ikke blive inspiceret, og køberen kan forsinke lukningen, indtil disse inspektioner er afsluttet. Igen vil inspektøren nok opkræve køberen ekstra for at gøre en returflyvning.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.
06 Giv adgang til loftsrum og garage
Inspektøren skal også komme ind i din kælder og / eller loft, så hold en sti ryddet. Kontroller for vand i kælderen. Flyt alle kasser og lagrede genstande væk fra væggene med mindst to fødder. Vacuum spider webs. Se på loftet for mulige gnavere. Sikker værdigenstande, hvis nogen. På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.
07 Lader nøgler til udhus og elektriske kasser
Lad fjernbetjeningerne være til din garageportåbner eller en nøgle, hvis garagen er fastgjort til huset. Lås dækslerne op for dit sprinklersystem og elbox. Forlad en nøgle til udvendig bygningstilgang. Du kan mærke disse nøgler og lade dem stå på et køkkenbord. På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.
08 Clear Away Brush fra udvendige inspektionspunkter
Ingen forventer at skovle en tunnel rundt om dit hjem, hvis snedrift blokkerer fundamentet, men om vinteren giver man en sti rundt om huset. Om sommeren skal du skære ned døde trægrene og fjerne børsten fra fundamentet. Flyt skraldespand væk fra huset. På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.
09 Giv reparationsdokumenter
Til rådighed for hjeminspektøren alle fakturaer og dokumenter vedrørende renoveringsprojekter eller nye genstande som f.eks. Tag eller ovn. Hvis du har opgraderet den elektriske fra ujordet til jordforbindelse, installeret en ny opvaskemaskine eller repareret en lækker vandhane, skal du finde papirarbejdet. Det vil give køberen ro i sindet at vide, at disse genstande blev geninspiceret. På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.
10 Forbered dig til at være væk i mindst tre timer
Ofte vil køberen ledsage hjeminspektøren , og køberne føler sig ubehagelige og stiller spørgsmål, hvis ejeren er til stede. Prøv at planlægge en tid til inspektionen, når du kan være ude af huset, og tag børnene med dig. Krat dine kæledyr, hvis du ikke kan fjerne dem fra lokalerne. Mange inspektioner kan tage op til 3 timer at fuldføre.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.