Tips til Home Selling om vinteren

Sådan sælger du dit hjem om vinteren

Tænker på hjemme salg på vinteren? Vinter præsenterer sit eget unikke udfordring. Det er ikke den ideelle tid til at sætte dit hjem på markedet, hvis du bor hvor det bliver koldt og regner eller sner, primært fordi dårlig vejr ikke gør dit hjem show godt. Der er dog trin, du kan tage for at gøre dit hjem lyst og gøre visningen behagelig og behageligt for dine købere.

1) rydde en sti

• Stadig skovl en vej gennem sneen, især hvis snefnug stadig falder.

• Fodspor på frisk faldet sne vil vende sig til is, hvis temperaturen er lav nok, så skrabe gåturen.
• Drys et lag med sand over fortovet og trin for at sikre dine købers stabile fodfæste.
• Husk at åbne en sti fra gaden til fortovet, så besøgende ikke er nødt til at kravle over snedrevne.
• Hvis det regner, læg en gummimåtte ved hoveddøren eller en beholder til at holde våde paraplyer og sko.

2) Lad lyset komme ind

• Træk op persiennerne, åbn skodderne, tryk gardinerne på hvert vindue.
• Tænd hvert lys i huset, herunder apparatlamper og skabsbelysning.
• Lys mørke værelser med få vinduer ved at placere spotlights på gulvet bag møbler.
• Sluk fjernsyn, højttalere og computere.

3) Tænd for varmen

• Pump op den termostat. Det er bedre at opvarme huset en grad eller to varmere end normalt og derefter indstille temperaturen til normal. Dette forhindrer varmen i at sparke, når køberen er til stede, fordi nogle HVAC-systemer er højt.

• Du vil have, at temperaturen indenfor skal være behagelig og give køberen mere en grund til at dvæle, især på en kold dag.
• Lys pejsen, men åbn dæmperen, læg en rist foran den og lad den ikke stå uden opsyn i meget lang tid. Du vil ikke have dit hus til at tage i brand!

4) Opret et humør

• Få din stue til at blive romantisk ved at placere to champagnebriller nær en champagnepande på sofabordet.

• Kaste afghaner eller kaster over sofaens arme.
• Vend dit badeværelse til et spa:

1. Hang plush robes.
2. Rul op vaskeklude, binde med et bånd og læg i en kurv på tælleren.
3. Opsæt en gruppe sæber, lotioner og shampoo.

• Placer vaser fyldt med vinterblomster omkring huset.
• Sæt en frokostbakke på sengen, der indeholder en kaffekop, tallerken, serviet, læsemateriale.
• Klæd dit spisebord til en middag til to.

5) Tænd for musikken

• Tænd for blød musik. Jeg plejede at spille Enya indtil en dag, jeg hørte det ledes ind i en hylse.
• Jazz eller klassisk er beroligende.
• Tænd ikke for en kommerciel radiostation - indstil dine melodier til tilfældigt valg, så din musik bliver kontinuerlig, prøv Spotify.

6) let op på duften

• Mange mennesker er allergiske over for visse dufte og deodorizers, så spray ikke luften eller plug-in air fresheners.
• Brænde ikke lys eller spray parfume i soveværelset af samme grund.
• Hvis du vil bage cookies eller simmer krydderier som kanel i vand på komfuret, lægge munchies, så køberne ikke skuffes. Mere end en trist køber har sagt, "Åh, darn, jeg troede, at der var cookies herinde!"

7) Gør det visuelt behageligt

• Vis fotografier, der viser dine sommerblomsthaver og frodige grønne græsplæner.

• Hold blinds delvis lukket, der ellers viser uønsket udendørs sceneri som et forfalsket hegn eller en nærliggende struktur, der forhindrer synspunkter.

• Gør dit hus Sparkle:

1. Vask vinduer
2. Rens ud spindelvæv.
3. Om nødvendigt, genlukkes badekar, bruser og dræn.
4. Polske krom kraner og spejle.
5. Rens ud køleskabet (du ved, det behøver det alligevel).
6. Vakuum dagligt. Hvis din tæppe er plys, støvsuger du i en retning.
7. Vask eller poler gulve.
8. Støvmøbler, loftblæser og lysarmaturer.
9. Bleach Gråbåndet fugemasse.
10. Tomme skraldespand og genbrugsbeholdere.

8) Server vintervarer

• Ikke server muffins eller nogen anden form for mad, der hurtigt kan dukke ind i munden, fordi du vil have købere til at blive et stykke tid og lægge mærke til elementer, som de ellers måske savner.
• Varm suppe som tortilla, tomat, kartoffel eller squash er lækker på en kold dag.

• Chili eller gryderi er et godt alternativ til suppe, men efterlad en beholder til bortskaffelse af papirskåle og skeer.
• Hot æblecider eller kopper kakao gør gode drikkevarer valg.

9) Giv specifikke oplysninger

• Vedhæft udskrevne kort til emner og i lokaler, der giver yderligere oplysninger køberen kan gå glip af eller måske ikke vide. Du har så lidt tid til at få et indtryk.
• Hvis du har en antik lysekrone i din spisestue, læg et kort på det, der beskriver sin alder og andre vigtige detaljer.
• Hvis du har fjernet vaskemaskinen og tørretumbleren fra vaskerummet, skal du vedhæfte et kort til væggen, der beskriver rummet, så de besøgende ved, hvor de er.
• Hvis din kældertrappe er stejl, skal du føje et kort til rækværket, der advarer købere om at se deres skridt eller deres hoveder.
• Pas på, når du placerer et kort, der siger: "Ikke inkluderet i salget." Det vil gøre en køber vil have det, men du kan spille det senere til din fordel.

10) Brug timer og teknologi til din fordel

• Plug indendørs lamper i en timer til automatisk at tænde til tider køberne vil være til stede.
• Overvej at bruge bevægelses sensorer, der vil lyse op om aftenen, når en køber nærmer sig dit dørtrin.
• Indstil din crock-pot på en timer til opvarmning af suppe på angivet tidspunkt.
• Hvis du bruger en telefonsvarer, skal du slukke eller slukke for meddelelser.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.