Definition: Redlining er imod loven, men det stopper ikke overtrædelser. Det er en diskriminerende praksis i fast ejendom, typisk involverer långivere, der nægter at låne penge eller udvide kredit til låntagere i visse områder af byen. Disse områder er ofte optaget af mennesker i fattigdom eller mennesker af farve eller begge dele. Det er imod loven at diskriminere låntagere baseret på race eller farve, blandt andre faktorer.
Redlining blev kendt som sådan, fordi långivere bogstaveligt ville tegne en rød linje omkring et kvarter på et kort, der ofte målretter områder med en høj koncentration af mennesker af farve og derefter nægter at låne i disse områder, fordi de betragtede den såkaldte "risiko" for høj. Selvom redlining nu er imod loven, løber store långivere i dag stadig i retten over denne foragtelige praksis. Du kan retmæssigt spekulerer på, hvordan redlining stadig er noget? Men så ville du nok være en hvid person.
Fair Housing Act er indeholdt i Civil Rights Act fra 1968 og ændret ved lov om ændring af lov om boliger fra 1988. Handlingen omhandler 7 beskyttede klasser af mennesker, der ikke kan diskrimineres på grundlag af:
- Race
- Farve
- Religion
- National Oprindelse
- Køn
- Handikap
- Familiel Status
For ejendomsmæglere betyder det, at det er imod loven at styre kunder til bestemte kvarterer, hvad enten det er bevidst af agenten eller på køberens personlige anmodning.
Det betyder, at hvis en køber siger: "Jeg vil købe et hjem i et Hmong-kvarter", kan en agent ikke lede en køber til et kvarter bestående af en højdensitetsbefolkning i Hmong.
Agenter skal vise hjem i alle kvarterer. Jeg har engang arbejdet med en køber, som under vores tur gjorde det klart, at hun ønskede at se boliger i kun "hvide" kvarterer.
Bortset fra det faktum, at jeg ikke arbejder med racistiske købere, kunne jeg ikke arbejde med denne person, selvom jeg ville, hvilket jeg ikke gjorde. Der er ejendomsmæglere i denne virksomhed, der siger, at de ikke er ligeglade med Fair Housing Act , og hvis en køber ønsker at se boliger baseret på beskyttede klasser, vil de vise disse købere, fordi de ikke er enige med Fair Housing.
Det er ligegyldigt, om en agent er enig eller ikke enig, at overtrædelse af Fair Housing Act er imod loven. En agent kunne miste sin ejendomslicens med denne slags bagudstilling. Men nogle agenter mener, at de er over loven. Der er gode og dårlige mennesker i alle erhverv.
Udlånsinstitutioner viser derimod nogle gange adfærd, som gør det til at virke som om de også mener at de er over loven, da de måske bekvemt overser redningspraksis. Dette er ikke at sige, at långivere skal stille lån til enkeltpersoner, der ikke er kreditværdige. Banker kan frit fastsætte udlånspolitikker og retningslinjer, hvorefter de vil stille realkreditlån .
Men de kan ikke diskriminere og nægte at lave lån til personer, som tilfældigvis lever i den "forkerte" postnummer. De kan ikke blot konkludere, at et kvarter er faldet på grund af fattigdomsniveauet i det kvarter eller antallet af kriminalitet, for eksempel og nægter at låne.
Banker må lov til at nægte lån i farlige situationer, f.eks. Et område, hvor der forekommer regelmæssig oversvømmelse, hvilket potentielt kan skade sikkerheden for deres investering, selv med oversvømmelsesforsikring . Men långivere kan ikke nægte at låne ud fra en af de 7 beskyttede klasser.
Det er ulovligt for en bank at opkræve en højere rente til en gruppe mennesker, der falder ind i de beskyttede klasser end dem, der ikke er en del af de beskyttede klasser. Det er derfor, hvornår et pantansøgning kræver etnicitet, kan det være en god ide at ikke skrive nedgang til staten . Den føderale regering indsamler og bedømmer oplysninger fra låneansøgninger for delvis at bestemme, om redning kan forekomme.
Banker kan ikke etablere udlånspraksis, der krænker en persons rettigheder baseret på race, men kan fastsætte kreditretningslinjer, der gælder for alle ansøgere, uanset race, farve, religion, national oprindelse, køn, handicap eller familiestatus.
Dette gælder for refinansiere realkreditlån, hjem egenkapital kreditlinjer og køb penge lån.
Kæmp tilbage mod redning
Hvis du føler, at du har været offer for redlining og ønsker at indgive en retfærdig boligklager, kan du gøre det online på portal.hud.gov.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien .