Hvad du bør vide om skatter, når du planlægger din ejendom
Så Kongressen og præsident Obama vedtog den amerikanske skatteydernes lov om lukning i de tidlige dage af 2013, idet fast ejendom skat, gave skat og generations-skipping overførsel skattelove permanent med en undtagelse. Den øverste skatteprocent blev forhøjet fra 35 procent i 2010, 2011 og 2012 til 40 procent i 2013, hvor den forbliver i 2017. Når det kommer til føderale skatteproblemer, kan begrebet "permanent" dog være en smule vildledende. Bestemmelserne er kun permanente, medmindre og indtil Kongressen stemmer for at ændre dem. Præsident Donald Trump har angivet, at han ville overveje at ophæve den føderale ejendomsskat endnu en gang.
Historiske Skattefritagelser og -priser
Her er et visuelt sammendrag af de ændringer af ejendomsskattelovgivningen, der er sket i henhold til denne lovgivning:
| ÅR | FRITAGELSE | SKATTEPROCENT |
| 2009 | $ 3.500.000 | 45% |
| 2010 * | $ 5.000.000 eller $ 0 | 35% eller 0% |
| 2011 | $ 5.000.000 | 35% |
| 2012 | $ 5.120.000 | 35% |
| 2013 | $ 5.250.000 | 40% |
| 2014 | $ 5.340.000 | 40% |
Decedes arvtagere, der døde i 2010, måtte vælge mellem at bruge $ 5,000,000 ejendomsfritagelse og 35% fast ejendom skattesatsen eller en 0 $ skattefritagelse og en nul procent fast ejendom skattesats kombineret med brug af de ændrede carryover basisregler .
Fritagelsesbeløbet steg til $ 5,43 millioner i 2015, derefter til $ 5,45 millioner i 2016 og til $ 5,49 millioner i 2017. Dette betyder, at hvis din ejendom ikke er så meget værd, vil dine arvinger blive skånet afgiften. Kun værdien af en ejendom over fritagelsestærsklen beskattes til en kurs, der overstiger 40 procent.
Fritagelsen er indekseret til inflation
Den føderale skattefritagelse blev også indekseret permanent for inflation i henhold til ATRA. Det betyder, at det øges trinvist hvert år for at holde trit med økonomien. Denne årlige stigning kan betyde, at mange falder i en falsk følelse af sikkerhed med hensyn til ejendomsplanlægning, fordi de ikke forventer, at deres ejendomme vil nå disse betydelige finansielle tærskler, men der er stadig flere andre grunde til at fastlægge en ejendomsplan, som har intet at gøre med skatter.
Ejendomsplanlægning i 2016 og udover
Denne nyfundne "permanentitet" når det kommer til ejendomsskatter, bør ikke bruges som en undskyldning for at afstå fra at lave eller opdatere din bo plan. Planlægning af ejendomsskatter er kun et meget lille stykke af puslespillet, og skønheden i en ejendomsplan er, at den kan gøres fleksibel nok til at ændre sig som dit liv og lovene ændres.
Planlægning af statens ejendomsskatter
Fjorten stater og District of Columbia indsamler også en ejendomsskat af 2017 ud over den føderale skat. Yderligere seks stater indsamler også en statlig arveafgift . Maryland og New Jersey er de eneste to stater, der indsamler skatter, selvom New Jersey er i færd med at afvikle sin ejendomsskat inden 2018.
I de fleste stater, der indsamler ejendomsskatter, eksisterer der et betydeligt forskel mellem den føderale 2017-fritagelse på 5,49 mio. USD og statsfritagelsen. For eksempel er den 2017-statslige skattefritagelse kun 2 millioner dollars i New Jersey, og dette kan gøre planen vanskelig. Vilkår og tillid hos beboere, såvel som udlændinge, der ejer fast ejendom i disse stater, skal tage hensyn til ejendomsskatten mellem føderale og statslige undtagelser.
Hvad du skal gøre
Desværre kan ingen forudsige fremtiden. Vi kan ikke vide hvornår og hvis nogen kan blive psykisk uarbejdsdygtige eller når han vil dø. Hvis du ikke har en ejendomsplan, vil dine kære ikke vide, hvad du ønskede. Din ejendom kan gå til en person, du ikke ville have valgt at modtage den i henhold til din stats lovgivning. Vær smart. Lav en fast ejendom plan eller opdatere din gamle og forældede ejendom plan for at beskytte dig og dine kære, uanset de store føderale skattefritagelser.
BEMÆRK: Statlige og føderale love ændres ofte, og ovenstående oplysninger kan ikke afspejle de seneste ændringer. Kontakt venligst en advokat eller skatterådgiver for den mest opdaterede rådgivning. Oplysningerne i denne artikel er ikke beregnet som skatte- eller juridisk rådgivning, og det er ikke en erstatning for skat eller juridisk rådgivning.