Sådan sikrer du en glat sejladslukning
Du vil udnytte din huskelukningsliste, når alle dine personlige ejendele og møbler er blevet flyttet. Selvom ikke alle sælger er forpligtet til før eller på afslutningsdagen , finder de fleste hjemmeforhandlere, at de ikke kan begynde at indpakke processen, før alt er fjernet fra hjemmet.
Lukningstjekliste Tip nr. 1:
Behold afgivne sælgeroplysninger , købskontrakt og afsluttende erklæring. Ideelt vil du blive håndteret en komplet lukningspakke af din escrowofficer eller lukkeagent. Men du kunne også finde nogle af disse dokumenter spredt i din bil eller på dit kontor. Opbevar alle disse dokumenter på et sikkert sted. Det er tænkeligt, at du kunne få brug for dem igen, især hvis en regning var ubetalt eller køberen bliver krydset af en eller anden grund og ansætter en advokat.
Lukningstjekliste Tip nr. 2:
Gør huset rent. Hvis du ikke har tid til at rengøre, skal du mindst leje en professionel rengøringsservice. Hvor rent at forlade et hus er ofte personlig præference. Det er ikke altid nødvendigt at shampoo tæpperne, men det er et godt strejf. Dette betyder også at tørre ned kabinetter, ind og ud. Det gør ikke ondt for at gøre dit sidste indtryk på køberen en god ved at polere vaskearmaturer. Lad dit hjem være den måde, som du som køber gerne vil finde den.
Lukningstjekliste Tip nr. 3:
Sluk lukkeventilerne. Hvis du f.eks. Har afbrudt en vaskemaskine, skal du sørge for at slukkeværdien er helt slukket, fordi en lille dryp, dryp, kan til sidst oversvømme et hjem. Nogle sælgere lukkede ventilerne til alle vandkilder som dræn, toiletter og opvaskemaskiner.
Forlad en note til køberne, så de ikke ringer til en blikkenslager, når vandet ikke tænder.
Lukningstjekliste Tip nr. 4:
Deltag i det sidste gennemløb. Der er så mange quirks, at kun en boligsælger ved, og du kunne videresende disse tips til en ny boligkøber under den sidste gennemgang . Ting som hvilken lysafbryder driver lysene, om en dørpind eller en swimmingpool skal rengøres. Jeg kan gerne spørge sælgere, hvad de altid ville gøre for et hjem forbedringsprojekt, men kom aldrig rundt til at gøre.
Lukningstjekliste Tip nr. 5:
Annuller dine forsikringer. Vent, indtil du ved, at gerningen er optaget, eller at overførsel af titel er formelt sket, før du ringer til din forsikringsagent. Du skal modtage en refusion fra en forudbetalt præmie for din boligejerforsikring.
Lukningstjekliste Tip nr. 6:
Annuller forsyningsselskaber og stop avisen. Lav en liste over telefonnumre i forvejen for hver af dine forsyningsselskaber. Ikke alle hjælpemidler udbetales altid månedligt, nogle er kvartalsvise. Hvis du abonnerer på avisen, kan du muligvis bestille din annullering en uge eller mere på forhånd for at stoppe aviser fra at hente op i forhaven.
Lukningstjekliste Tip nr. 7:
Forlad husnøgler, fjernbetjeninger, portnøgler, poolnøgler, postkasse nøgler.
Selv om køberne sandsynligvis vil ændre låsen, skal du finde alle husnøgler, fjernbetjeninger til garagen eller loftventilerne , nøgler til porten og postkassen, hvis nogen, og læg dem i en køkkenskuffe.
Lukningstjekliste Tip nr. 8:
Saml ansøgning manualer, samle kvitteringer og garantier. Som du var i pakning, har du måske stødt på manualer til VVS-, sikkerheds- eller sprinklersystemet eller apparaterne, og sæt dem til side. Hvis du har kvitteringer fra entreprenører eller garantier, skal du sætte dem i en konvolut og lade dem stå i en skuffe med manualerne sammen med koden for sikkerhedsalarmen.
Lukningstjekliste Tip nr. 9:
Tjek frysere, skuffer og opbevaring for glemte genstande. Hvis din ægtefælle eller veninde siger, at hun har gennemgået hvert værelse med en fin tandkamme, leder efter noget, der er tilbage, kør en ekstra check. Du kan ikke finde noget mere end en barbermaskine i brusebadet, men i det mindste vil du være i stand til at barbere om morgenen.
Det vil give dig ro i sindet. Jeg glemte en gang en sort filthat, jeg elskede, som var prydet med lange påfuglfjeder på en skabets øverste hylde og aldrig fik over det tab.
Lukningstjekliste Tip # 10:
Luk vinduesbeklædning, sluk lys og lås døren. Du ville tro det ville være en given, men du ville blive overrasket over hvor mange mennesker glemmer at lukke huset. Hvis ingen kan se inde, er oddsene for et indbrudsvigt. Hvis hjemmet vil være ledigt i lang tid, overveje at efterlade en billig lampe på en timer.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.