Lad være med at være offer for skyggefulde långivere
Størstedelen af realkreditinstitutter på markedet er forbrugerorienterede og overholder statslige / føderale love. Disse långivere opererer inden for rammerne af fast ejendom lov og etisk. Der er dog långivere, der byder på naiv og uinformeret. De udnytter folk, der ikke ved, hvordan man fortæller de ærlige realkreditinstitutter fra de rovende typer.
Ligesom du ikke ville købe et ur fra et tegn på gaden med bulging lommer, bør du f.eks. Ikke reagere på uopfordrede marketingindsatser som:
- Flyers smidt på din dør, fastgjort til din bils forrude eller klæbet til en telefonpæl
- Direkte mail fra firmaer, du aldrig har hørt om før
- Telemarketers, der forsøger at presse dig over telefonen
Der er legitime steder at finde et realkreditlån . Men som med ethvert erhverv, der involverer store summer, komplicerede produkter og usofistikerede forbrugere, er der et potentiale for bedrageri. Hvordan kan du vide, om en långiver er en svindler? Her er et par advarselsskilte:
- Repræsentanten kommer ud som en hurtig-talker og glat operatør
Du kan få indtryk af, at diskussionen er mere af et spiel, der er blevet gentaget så mange gange, det er nu rote og ikke en samtale. - Satser og gebyrer synes at være usædvanligt høje
Bed om at få din FICO score forklaret til dig og sammenligne priser blandt andre långivere. Ring til en anden långiver og spørg om den pågældende sats. - Långiveren bruger højtryks taktik med dig og opfordrer dig til at underskrive NU
Hvis du refinansierer , har du tre dage til at skifte mening. Hvis du køber et hjem og får et købslån, spørg hvad der sker, hvis du ikke straks "låser" din lånefrekvens.
- Du bliver fortalt, at "dårlig kredit er ikke noget problem"
Kredit er altid et problem. God kredit med high FICO-score betyder, at du får gunstige vilkår for dit lån. Dårlig kredit forhindrer dig i at få noget lån. Långivere, der specialiserer sig i at lave lån til købere med dårlig kredit er kendt som sub prime långivere og tilbyder ikke attraktive priser.
- Långiveren opfordrer dig til at lyve på din lån ansøgning og hævder "det er gjort hele tiden"
Undlad at underskrive tomme dokumenter og ikke foretage falske erklæringer på din ansøgning om lån. Det er imod loven at bedrage en långiver. Mortgage Svig straffes af FBI. - Du er presset til at acceptere et risikabelt lydende lån, du ikke forstår eller vil have
De fleste mennesker har en slags ide om, hvor meget de føler sig trygge at betale per måned på et pant. Er ikke enig i at foretage højere betalinger, end du har råd til at betale. Stol ikke på "market swings" enten op eller ned for, om du har råd til at foretage en betaling. Det er OK at vælge at lave en lavere pant betaling og tage et mindre pant. - Långiveren foregiver at passe på dig, men du har en sjov følelse af pretensen
Lyt til din intuition. Det beder dig om at være opmærksom på denne nagende følelse at noget ikke er rigtigt. Stol på dig selv. - Du modtager forsikringer om, at lånet bliver tilbudt til dig, vil løse alle dine økonomiske problemer
Intet vil løse alle dine økonomiske ulemper, indtil du holder op med at bruge penge. Der er ikke noget magisk om et pant, og ingen gør dig nogen favoriserer i denne forretning. Betaling af dine kreditkort via et pant, udvider dine uredder over en længere periode, og det vil sandsynligvis ske igen.
- Kun en långiver tilbyder dig et lån og hævder, at ingen andre vil låne til dig
Tal med andre långivere. Få en kopi af din kredit rapport . - Ved afslutningsbordet er alle dine gebyrer og afgifter forskellige fra det, du oprindeligt accepterede at betale
Hvis dette sker for dig, trækker du dit skøn og beder om en forklaring. Fortsæt med at stille spørgsmål, indtil du er tilfreds med svarene. Hvis du stadig er mistænkelig og ikke modtager tilfredsstillende svar, skal du stå op og forlade afslutningsbordet. Luk ikke transaktionen, før du taler med en advokat.
Hjælp disse skurke ud af drift. Indberette bedøvende långivere til Federal Trade Commission og / eller din statsadvokat.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.