Tips til at vinde i løbet af forårstidshjemmet købere
Tip: Hvis dit hjem er sløvet på markedet siden ferien, tag det af markedet. Giv det en chance for at "køle ned" i et par uger, før det bliver sat på markedet igen. Ingen vil se på dit hjem i foråret, hvis DOM viser, at det har været på markedet i flere måneder. Købere gravitate mod friske, nye lister!
Her er 15 ting, du kan gøre for at forbedre oddsen om, at dit hjem vil skille sig ud blandt havet af nye fortegnelser, der oversvømmer forårstidens ejendomsmarked:
Vask Windows Inside og Out / Polish Alle spejle
Sparkle er gratis, og gnistre sælger hjem. En potentiel køber kan ikke forstå, hvorfor dit hjem virker så indbydende, men vil føle sig tiltrukket af det, hvis vinduerne er uplettede og dine spejle afspejler sollys. Rengøring er det første skridt til at forberede dit hjem til salg .
Rake Yard / Trim Back Bushes
Rens ud døde blade og snavs i din græsplæne. Lad ikke overgroet vegetation blokere vinduerne eller stien til indgangen. Skærebuske og trælegemer vil lade solen komme ind og vise frem dit hjem.
Slå diagonalt og kantgræs langs indkørsel / fortove
Kunstigt velplejede græsplæner er kantede og fortælle købere, at du er opmærksom på små detaljer. Diagonalt klippede græsplæner gør din gård større.
Transplant tulipaner og påskeliljer eller køb blomster i containere
Gule blomster stimulerer køberne.
Efter en lang vinter er alle ivrige efter at se de første tegn på foråret. Gule tulipaner og påskeliljer inducerer følelser af lykke og tilfredshed. Arranger beholdere i grupper på tre eller fem i nærheden af indgangen.
Rengør gardiner, gardiner og persienner og åbner hvert vindue
Send dine vinduesbeklædninger til renserierne eller vask, tør og tryk.
Træk persienner i et sæbevand til en hurtig vask. Slap af med alle akkumulerede støv- og spindelbaner. Skarpe sengetøj og en spring-time brise gennem vinduerne inviterer sæsonen inde.
Udsæt friskluftende blomster som f.eks. Klipede lilla grene eller pionerer
Hvorfor ikke smigre dine naboer og spørg om du kan låne blomster fra deres værfter? Naturlige dufte er mere tiltalende end kunstige og udløser færre allergier blandt dem, der er modtagelige. Peony vaser er designet til at holde peonies oprejst, men vask blomsterne først for at undgå at transportere myrer indeni. Clever home staging bringer farve og duft indendørs.
Polske Gulve til Høj Glans
Dine trægulve skal refineres, hvis det er nødvendigt. Gør dit keramiske og linoleumgulv blinke og skinne. Blegemiddel dug grout. Rens grundigt alle område tæpper.
Brug håndklæder, kaster, puder i lyse farver - Guler, Pinks, Bleg Blues, Lavenders
Selvom det betyder udskiftning af varer, er håndklæder, sengetøj, kaster og sofa pude billige accenter, du kan købe. I bløde forår farver lyser de et værelse. Lag håndklæder på badehåndklædestativ og sæt rullede klud på tællerne i en fashionabel pyramide.
Tilbyder en udvendig mat til rengøring af sko og sæt paraplyholder ved indgangen
Uanset hvor du bor, er forårets vejr ofte uforudsigeligt.
I nogle stater kan det være 72 grader en dag og sne næste. Hvis det regner, skal du give købere et sted at skære paraplyer og tørre deres fødder, før de kommer ind i dit hjem. Nogle sælgere lægger plastikløbere over gulve for beskyttelse, men det har en tendens til at ødelægge effekten af et glitrende polsk job.
Køb stærkt farvede heliumballoner
Papirvarer og festforretninger sælger heliumballoner til omkring en dollar hver. Så der er ingen grund til ikke at afhente et par dusin balloner for at binde til dine åbent hus tegn. Balloner skaber spænding og får dit hjem bemærket af kunder i hjemmet.
Angiv fire firkantede flyve- og finansieringsindstillinger
Skim ikke på dine marketingmaterialer . Du vil have hjemme købere at vælge din flyer blandt de dusinvis, de afhenter. Farve sælger bedre end sort og hvid. Vis hjem købere, hvor nemt de har råd til at købe dit hjem ved at give dem to eller tre finansieringsmuligheder.
Den første ting om køberens sind, når man overvejer et boligkøb, er den månedlige realkreditbetaling. Lad dem ikke gætte.
Brug et farvefoto til displayannoncering
Tilbring lidt mere på avis og onlineannoncering ved at inkludere et farvefotografi i din annonce. Husk: Et billede er værd at 1.000 ord. Se gennem dine fotogallerier for et sæsonbetonet billede, der glæder dit hjem til sin bedste fordel.
Mail firefarvede postkort med UV-belægning
Ring til et lokalt firma for at få en gratis direkte-mail-liste over dine omkringliggende naboer. Udskriv firefarvede overdimensionerede postkort og inklusiv UV-belægning for at give marketing oomph . Brug første klasse porto.
Fyld vask med is til at afkøle flaskevand til gæster
Sæt et par dusin flasker vand i en vask af is til købere. Du kan også tape etiketter på flaskerne, der udskrives fra din computer, med dit telefonnummer, et foto og en adresse på dit hjem.
Indstil behandler, individuelt indpakket i cellofan og bundet med bånd
Touring homes gør købere sultne. Giv dem en snack. Det giver købere mulighed for at sidde i køkkenet og forundre sig på sine elegante aftaler, som ellers kunne overses.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.