Bank of America styrker den korte salgsproces
Over og over agenter rapporterede horror historier til medier om Bank of America kort salg. Banken tabte dokumenter, pludselig lukkede filer uden grund eller simpelthen nægtede at svare på gentagne anmodninger om opdateringer i flere måneder. Nogle filer slæbte ud i årevis. Men meget af det ændrede sig ved udgangen af 2009, da Bank of America vendte sig til Equator.com for at behandle sit korte salg.
Efter at Equator trådte ind, er de fleste agenter glade for at liste enhver bank of America- kortsalg, fordi godkendelsestiden er i gennemsnit 30 til 60 dage.
Sælgerdokumenter påkrævet for en Bank of America Short Sale
Forudsat at det eksisterende lån ikke er et FHA-lån eller et VA-lån , og sælgeren ikke kvalificerer sig til HAFA-kortsalgsprogrammet , er det blandt nogle andre diskvalifikationer, at Bank of America kortsalg er ret simpelt. Her er de dokumenter, banken har brug for fra sælgeren:
- Bank of America kort salgspakke (RMA og Dodd-Frank)
- Kontoudtog
- Selvangivelser
- W2s
- Payroll stubs
- Tredjeparts godkendelse
- Modgang brev
Agent Pligter for Bank of America Short Sales
Agenten er kritisk for den korte salgsproces. Al kommunikation er generelt håndteret mellem Bank of America gennem Equator og den korte salgsliste. Her er mæglerens opgaver:
- Skriv det korte salg i MLS
- Rådgive sælgeren og hjælpe med at forhandle med køberen eller køberens agent
- Kvalificere køberen ved at få et forhåndsgodkendelse brev
- Sæt det korte salg i kontrakten
- Åbn en konto på Equator.com
- Upload tilbud og dokumentation som noteringsaftale og estimeret HUD
- Komplet ækvatoropgaver
- Indsend endelig HUD inden lukning
Udelukkede korte salgsgebyrer for Bank of America
Hver investor kan have forskellige retningslinjer, men for det meste betaler Bank of America normalt ikke hjemmehjemmel , kriminelle forsyningsvirksomheder eller forfaldne HOA- gebyrer og skadedyrsarbejde eller reparationer. Nedenfor er de sædvanlige gebyrer, der ofte modvirkes fra HUD:
- Overskudsafregningsgebyrer, pr investor retningslinjer
- Notarisgebyr
- Doc forberedelse
- Indspilning
- kurer
Sælgers forpligtelser for Bank of America Short Sales
Sælgeren bruger en anden hjemmeside til at uploade oplysninger. Det websted er Bank of America homeowner portal.
- Opret en konto
- Upload dokumenter som ønsket
- Supply forsinkelser grunde
- Indsend finansiel information
Bank of America's Short Sale Process
Bank of America vil samle alle de oplysninger, den har brug for hos noteringsagenten og sælgeren. Det vil tildele en forhandler og fuldføre processen som følger:
- Kontakt en agent for at fuldføre en BPO .
- Gennemgå dokumentationen og anmode om manglende oplysninger
- Bestil interne udbetalingsnumre
- Udsted et modtilbud
- Send filen til MI og / eller investor
- Accept, modvirke eller afvise kortsalg
- Underret udsenderens agent
Hvis du begynder forhandlingerne om en Bank of America kort salg og opdager, at banken har solgt lånet til en anden investor, skal du sandsynligvis genstarte processen med den nye långiver.