"Min mand og jeg spekulerer på, om vi skal gå væk fra vores hjem? Vi købte et hjem på markedshøjde, og nu er det mindre værd, end vi betalte for det. Ikke alene er vores værdi faldet, men vi skylder mere til pantfirmaet end vores hjem er værd.
Vi har begge gode job og er ikke bagud i vores pantbetalinger. Men nogle familiemedlemmer siger, at vi skal gå væk. At det ikke er en big deal, og vi kunne starte igen. Vi kunne være meget glade for at leje et stykke tid. Er det virkelig så nemt at slippe af med denne byrde? Skal vi gå væk fra vores hjem? "
Ting at overveje
Jeg kan høre min mors stemme ekko i mit hoved: "Hvis alle hopper ud af en klippe, skal du også gøre det?" Svaret er mest sandsynligt nej. Det er ikke let at gå gennem afskærmning ; det er hjerteskærende, nervøs og tidskrævende.
Overvej dette: i det øjeblik du kører en helt ny bil fra parkeringspladsen, er det ikke længere værd, hvad du har betalt for det. Det er værdiløst. Men det betyder ikke, det er værdiløst. Betyder det, at du skal dreje bilen rundt, køre tilbage på forhandlerens parti og overlevere nøglerne?
Sandsynligvis ikke, du lavede dit valg - sandsynligvis forpligtet sig til at tilbagebetale et billån. Du skal hænge på den bil. En dag vil du betale det, og du vil handle det ind for en anden bil og sætte værdien af bilen i lommen.
Et hjem er ikke så anderledes. For en ting har du brug for et sted at bo. Der er mange gode grunde til at eje et hjem . For en anden har du lovet at tilbagebetale et lån, og de fleste mennesker føler en etisk, hvis ikke lovlig, forpligtelse til at følge op på deres ord.
Det er et spørgsmål om personlig integritet.
Og en anden grund er, at markederne bevæger sig i cyklusser. Du kan ikke tid på ejendomsmarkedet . Til sidst kommer det, der går ned, op igen. Historisk set værdsætter ejendomsværdierne over tid.
Lad mig understrege, at Jingle mail ikke er et klogt valg. Du har bedre alternativer til Køb og Kasse.
Imidlertid betyder det ikke, at du skal forblive der eller at fortsætte med at betale på dit pant.
Internetsteder for at gå væk fra dit hjem
For nogle mennesker er gåafstand den eneste løsning, fordi de ikke længere har råd til at foretage en forhøjet pantbetaling på grund af et rentetilpasningslån . Så ser de online på en løsning.
Der er ingen ærlige løsninger online fra disse walk away profiteers. Disse er virksomheder, der byder på urolige låntagers ulykke og fortsætter myten om at gå væk og gå ind i afskærmning er et logisk, foregone alternativ.
Du behøver ikke hjælp fra et onlinefirma til at hjælpe dig med at gøre hvad du kan gøre for dig selv. Læg ikke opportunisternes lommer op. Der er masser af nonprofit organisationer, der kan hjælpe dig med at forhandle med din långiver eller tilbyde andre levedygtige muligheder, og de opkræver ikke dig:
- National Credit Foundation for Credit Counseling
- Håber nu
- HUD Approved Counseling Agents
Du kan også finde lokale nonprofit agenturer, der vil give dig gratis råd vedrørende afskærmning. Ring dit lokale rådsmedlems kontor for at få disse oplysninger.
Afskærmning svindlere
Hvis du falder bag på dine betalinger, pludselig vil mange afskærmning svindel finde dig.
Disse selskaber vil straffe titlen fra dig hurtigere end du kan sige, "Hvad er en quitclaim deed ?" Gør ikke forretninger med dem. Ring til en betroet ven eller en fast ejendom advokat, før du accepterer at acceptere "hjælp" fra et firma, der ønsker at stjæle dit hjem ved at lave løfter, det ikke kan opfylde.
Stop afskærmning
Hvis du har nået det punkt, hvor en meddelelse om standard er indgivet, og du er på vej til afskærmning, er der måder at stoppe afskærmning . Igen beskæftiger sig med velrenommerede virksomheder, der ikke har en hund i løbet. Spørg dig selv, hvis firmaet har overskud på at hjælpe mig, hvor meget hjælp er det sandsynligvis at tilbyde?
Bundlinjen på Foreclosures
Foreclosures vil ødelægge din kredit. Den nedsættende kredit vil forblive på din kredit rapport i ti år. En kort salg påvirker på samme måde krediten - at udfylde et kort salg vil ikke spare din kredit rapport.
Du kan kvalificere dig til at købe et andet hjem om to til tre år, men den rentesats, der tilbydes til dig, vil ikke være attraktiv.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.