Spar tusindvis af dollars i renter
Hvis du er fast besluttet på at sige farvel til dit pant før dit lån ender, er der fem måder, hvorpå folk betaler deres pant tidligt og barberer tusindvis af deres rentebetalinger.
Udfør hver uge betalinger
De fleste mennesker standard til at lave en pant betaling pr måned. Men hvis du betaler halvdelen af dit realkreditlån hver anden uge, gør du faktisk en ekstra måneds betaling pr. År - uden at virkelig "føle" det.
Du ser, en betaling pr. Måned svarer til 12 betalinger pr. År. Hvis du har betalt halvdelen af dit pant dobbelt så ofte, så vil du i teorien gøre 24 betalinger.
Men der er 52 uger om året. At foretage en betaling hver anden uge betyder at du betaler 52 divideret med 2 eller 26 betalinger om året. Med andre ord foretager du en ekstra måneds betaling hvert år.
Tjek med din långiver for at se om de tilbyder et ugentligt betalingsprogram. Nogle opkræver et gebyr i forbindelse med programmet, mens andre ikke gør det.
Lav en ekstra betaling hvert år
Hvis din långiver opkræver et gebyr for at foretage to ugers betalinger (eller ikke tilbyder en ugentlig betalingsplan overhovedet), kan du simpelthen vælge at foretage en ekstra måneds betaling hvert år.
Det vil skabe en lignende "effekt" som at foretage to ugerlige betalinger.
Det vil dog kræve ekstra disciplin på din ende - du skal gemme den pågældende betaling. (Den ekstra måned, der er inkluderet i en to-ugers betalingsplan, er derimod en betaling, som du ikke "føler" selv gør.)
Hvordan kan du spare en ekstra måneds pant?
Prøv automatisk at overføre et lille beløb hver måned til en opsparing underkonto øremærket som "ekstra pant betaling".
Rund din balance op
Realkreditlån er skøre tal, som $ 1,476.82. Hvorfor ikke runde op til $ 1.480 (mindre end $ 4 ekstra per måned) eller runde hele vejen op til $ 1.500? Du vil nok ikke mærke klemmen, men du vil barbere år ud af din balance.
Vær forsigtig: Tjek med din långiver for at sikre, at ekstra bidrag gælder for din revisor, ikke for renter eller til næste måneds betaling.
Få et 15-årigt realkreditlån
Standardlånene varer i 30 år , men du kan vælge en 15-årig eller 20-årig pant. Dine månedlige betalinger vil (naturligvis) være højere, men din rente vil være lidt lavere. Du sparer penge på to måder: Du betaler en lavere rente og i en kortere periode.
Hvis du ikke vil låse i en sådan høj månedlig betaling, kan du tage et 30-årigt realkreditlån ud og simpelthen yde voldsom ekstra betalinger på det, som om du havde et 15-årigt realkreditlån. Din rente vil være lidt højere, men i gengæld har du større fleksibilitet i dine betalingsforpligtelser.
Kast "uventede" penge på dit boliglån
Har du nogensinde modtaget "overraskende" penge som en bonus, provision, skat tilbagebetaling eller arv?
Du forventer ikke denne indkomst, så du budgetterede at leve uden det . Med andre ord behøver du ikke "disse" penge.
Nu har du pludselig en check for et par tusind dollars. Hvad skal du gøre med det?
Mange fritterer væk disse uventede penge på små "ekstra" - flere middage ud, en ny grill, nogle pænere gardiner. Så siger de: "Jeg ved ikke, hvor alle pengene gik!"
I stedet hvorfor ikke anvende hele det samlede beløb på dit pant? Det kunne potentielt barbere år på dit lån. Igen skal du kontakte din långiver for at sikre, at dit ekstrabidrag gælder for din rektor.