En dårlig kredit realkreditlåntager kan få dig tilbage i hjemmet ejerskab
Sandheden er, at du sandsynligvis kan få en dårlig kredit pant; det er bare, at gutterne du snakker med - bankerne og kreditforeningerne - ikke tilbyder dårlige kreditlån. Du kunne se på det forkerte sted.
Hvad du måske ikke er klar over, er potentielle boligkøbere med dårlig kredit, få en dårlig kredit pant hele tiden. Men de betaler nogle gange gennem næsen for det. Hvis du lige har gennemført et kort salg , kan du vente 3 år før du ansøger om et pant, fordi du får en meget bedre sats, hvis du venter. Fannie Mae retningslinjer siger en kort salg sælger kan kvalificere sig i 4 år for et lån, så længe sælgeren opretholder god kredit efter den korte salg , men FHA er 3 år.
Selv hvis du har indgivet konkurs, så længe du holder din kredit rystende efter udskrivningen, kan du nok kvalificere dig til et FHA-lån om få år. FHA lån ikke nødvendigvis bære kredit score minimum , men de långivere, der finansierer lånene ønsker en minimum FICO score .
Tips til at finde en dårlig kredit realkreditlåner
Sørg for at tjekke realkreditmægleren med din stats licenskort og kun handle med et velrenommeret firma. Få ikke et hardt-penge lån gennem en lånehaj. Det er nemt at få suckered i, så pas på. Følgende er nogle tips til at tage en dårlig kredit pant:
- Tænk på den dårlige kredit pant som en midlertidig løsning. Gør det kort sigt. Dette betyder ikke at få et kortfristet lån, men planlægger at betale lånet ikke længere end 2 år før du opbygger din kredit nok til at få en anstændig refinansiering til en mere overkommelig betaling.
- Hvis din faste realkreditmægler ikke kan hjælpe dig, skal du bede om en henvisning. De fleste långivere, der har været i virksomheden i et stykke tid, opretholder også kontakter på subprime-markedet og kan henvise til en långiver, der kan gøre dig til et pant.
- Overvej et rentetilpasningslån . Din rente vil være høj for et fastforrentet amortiseret lån, meget højere end de satser, du finder online annonceret på hjemmesider som bankrate.com. Du vil sandsynligvis også betale højere rabatpoints . Ved at få et rentetilpasningslån skal du være i stand til at holde dine realkreditlån lavt nok til at være noget håndterbart.
- Er ikke enig, hvis du kan hjælpe det, til en forskudsbetaling . En forskudsbetaling betyder, at du kan betale så meget som 6 måneders tillægsrente, hvis du betaler lånet tidligt. Da det meste af din betaling er renter og ikke hovedstol, er det som at betale en ekstra 6 måneders betalinger. Skub tilbage, hvis de beder om det.
Flere kreative muligheder for at få et dårligt kreditlån
Arbejde med et realkreditmægler til at købe det bedste lån til rådighed uden at skulle ty til en dårlig kredit pant. Den første mulighed er at arbejde på at reparere din kredit. Fastsættelse af dårlig kredit kan tage overalt fra et par uger til et år, men mange problemer kan løses inden for få måneder. Det vigtige at huske er, at du kan gøre det, hvis du vil gøre det. Nedenfor er et par mere kreative pantoptioner, hvis du har dårlig kredit.
- Få en gratis kopi af din kredit rapport . Undersøg det. Hvis du ser en fejl, skriv til kredit bureauerne og bede om en korrektion.
- Spørg din realkreditmægler om at indsende dig til en hurtig rescore. Din realkreditmægler kan hjælpe dig med at reparere din kredit eller henvise dig til et anerkendt kredit reparationsfirma. Derefter kan en hurtig scoring gennem din realkreditmægler betydeligt øge din FICO-score på en relativt kort periode. Rapid rescore er en hemmelig taktik inden for realkreditinstitutter.
- Overvej en medunderskriver. FHA-retningslinjer vil for eksempel tillade en medtegnende på dit lån. Måske kan dine forældre eller en anden familie co-signere for dig, og du kan undgå en dårlig kredit pant.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.